杨伟民表示,应当允许城市居民下乡买宅基地,你怎么看?

这是很好的建议,非常有必要。

长期以来,农村和城市二元化的机构没有实质性的突破,城乡收入差距一直在拉大。其中一个重要的原因,就是农民拥有的产权(经营权)没有进入市场流通,即农民的宅基地没有办法交易,农民的土地流转也一直存在障碍。而城市居民不同,除了工资,房产是财产的最大项目。

试想,如果宅基地进入市场流通,那将为农民提供巨大的财产增值效应,也可以缓解大城市的住房短缺、高价问题,无论是对城市居民还是农民,都是很好的政策。尤其是在大城市周边的农村,农民获益更大。

同时我们还要意识到,其实现在农村人口越来越少,大量的农村人要么到城市打工,要么到城市买房实现定居,现有的宅基地很多是被闲置的,闲置的资源就是浪费,盘活才能体现价值。如果这些房产能够由城市人来购买,可以盘活这些宅基地,城市人翻新、在当地生活,可以带来投资的增加以及消费的活跃,这对一直以来只有人口和资金净流出的农村来说,是难得的活水。

对城市居民来说,在城市购买同样条件的住房,永远也负担不起,但农村可以。尤其我们已经步入老龄化社会,老年人需要更好的环境,更宽敞的居住范围,农村是一个非常好的选择。试想,在一些农村宅基地集中的地区,建成成规模的养老院,还可以解决当地农村的一些就业问题。

为什么宅基地交易一直不放开呢?总是有些人担心,资本涌入农村,农村人卖掉宅基地哪里去住。这些担心完全多余。因为宅基地转让必须是农民自愿才行,基于他对价格的满意交易才能达成,而这样的权衡是农民深思熟虑、理性思考的结果。他们拿到这些钱,或者进入城市,或者进入场镇,年轻人毕竟还是会进入城市;那些不愿意卖的农村人,依旧可以保留他们的宅基地。

总之,多给农民一个选择权,有什么坏处呢?

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